주택을 구입할 때 금융기관을 통해 받는 대출은 크게 일반대출과 정책성 대출로 나뉩니다. 그중 대표적인 정책성 대출인 보금자리론은 정부 지원을 바탕으로 제공되는 상품으로, 금리 안정성과 조건의 유리함으로 인해 실수요자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 반면, 일반 시중은행 대출은 조건이 다양하고, 비교적 자율적인 금리 정책이 적용되어 폭넓은 선택지가 있습니다. 이번 글에서는 일반대출과 보금자리론의 조건 차이를 금리, 대출한도, 자격요건, 상환방식 등 주요 항목별로 비교 분석하여 어떤 상황에 어떤 대출이 유리한지 알려드립니다. 또한 보금자리론은 최근 몇 년간 대출시장 불확실성이 커지는 상황에서 금리 안정성이라는 측면에서 특히 주목받고 있습니다. 금리가 계속 오르거나 변동성이 클 때, 고정금리를 제공하는 보금자..

2025년 하반기, 정부의 부동산 규제 기조가 다시 강화되면서 주택담보대출 문턱도 높아졌습니다. 특히 수도권과 투기과열지구를 중심으로 LTV, DSR 조건이 엄격해졌고, 1 금융권 대출 심사 기준도 까다로워졌습니다. 그러나 이러한 상황 속에서도 내 집 마련은 포기할 수 없는 목표입니다. 이번 글에서는 변화된 대출규제 속에서도 현명하게 대처할 수 있는 전략과 실질적인 팁을 중심으로 정리해 보겠습니다.LTV·DSR 강화, 무엇이 달라졌나?2025년 하반기부터 본격 시행된 대출 총량 관리 강화 정책은 실수요자들에게도 적잖은 영향을 주고 있습니다. 가장 큰 변화는 LTV(주택담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)의 차등 적용 확대입니다. 투기과열지구나 조정대상지역에서는 LTV가 기본 40~50% 수준으로 ..

2025년 현재, 주택담보대출은 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 여전히 필수적인 금융 수단입니다. 그러나 매년 바뀌는 정부 정책과 금융당국의 규제로 인해 대출 조건 역시 꾸준히 변동되고 있습니다. 특히 2025년 하반기부터 적용되는 새로운 대출 규정과 금리 변화는 많은 사람들에게 영향을 미치고 있습니다. 이 글에서는 주택담보대출의 기본 조건부터 금리, 심사 기준, 정책 변화까지 폭넓게 정리해 보겠습니다. 2025년은 주택 시장의 구조적 변화가 본격화되는 시점입니다. 금리 변동성과 금융 규제가 맞물리며 대출 조건이 더욱 복잡해졌습니다. 실수요자는 기존보다 더 정교한 전략이 필요하며, 정부는 무주택자 중심의 대출 완화 정책을 지속하고 있습니다. 이에 따라 조건을 정확히 파악하고 준비하는 것이 중요합니다.LTV..